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加速都更 金管會解緊箍咒
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
為加速推動都市更新,財委會召委羅明才下周三召集財政部、金管會及八大公股行庫進行專案報告。金管會指出,為配合政院推動都更,去年開始就陸續鬆綁,基隆證件借款不只建議了要在都市更新條例中排除銀行在不動產授信上的限制,也放寬了銀行自有行庫自用比率限令,這些措施中壢貸款率利計算都大幅增加都更放款資金動能。
在金管會鬆綁後,預計台灣銀行、土地銀行、合作金庫等大型行庫最為受惠,行庫主管也表示,鬆綁後確實可增加銀行參與意願。根據財政部匯總各大行庫的資料,去年底為止,公股行庫正在進行、已經完成的都市更新案,合計共超過130件,目前總金額接近600億元。
金管會銀行局指出,都更議題從去年開始討論,高雄市汽車借款及買車貸款流程金管會去年就已建請內政部修正「都市更新條例」,讓銀行辦理符合一定條件的都市更新放款時,可不受銀行法第72-2條的限制,以釋放銀行授信能量。另外,銀行局也已預告過放寬銀行法第75條的規定,將符合都更的老行庫不動產自用比率從50%降到20%,預計下周就可發布實施。
依照銀行法第72條之2的規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過「存款總餘額」及「金融債券發售額」之和的30%。但銀行業者紛反映,由於都更融資屬於建築融資,放款授信就會卡在這條限制,大幅削弱放款額度動能。
另外,銀行法第75條授權的子法「商業銀行投資不動產辦法」規定,銀行將自有的不動產(通常為分行行舍)就地重建成新的大樓,自用比率必須在50%以上,金管會去年底也已預告修法降為20%。
舉例來說,土銀有一棟三層樓行舍,都更後想重建成10層的大樓,現必須5層樓作為自用,但修法後,只要2層樓自用即可,其他樓就可出租增加收益,可增加重建意願。
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前MP阿翔獨自為愛貓慶生 缺女主人相伴顯落寞
藝人陳艾琳與前MP魔幻力量的阿翔2人婚姻頻傳危機,不僅先前陳艾琳爆料阿翔偷吃約砲,而後遭阿翔反咬陳艾琳外遇《大學公教貸款利率及房屋二胎意思生了沒》班底Alex,兩人婚姻讓人霧裡買車貸款利息及首購貸款利率看花。而阿翔於昨(19)日為兩隻愛貓慶生,寫上「我們相遇在我人生最低潮的時候」!看起來相當落寞,惹得一票粉絲相當心疼。
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愛狗人士的天堂 造訪曼谷哈士南投機車借錢金門小額借錢民間借款奇咖啡館
Yahoo奇摩(新聞)
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